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LE PRIEURE : Le nouvel Hôtel Marriott de Boulogne-Billancourt choisit les solutions de végétalisation et de biodiversité Végétal i.D. Spécial

thumb_LE-PRIEURE-MARIOTT-1Pour répondre aux enjeux environnementaux de demain, la société Le Prieuré Végétal i.D., pionnier de la toiture végétalisée en France, innove et développe des procédés pour une parfaite intégration des constructions dans leur environnement. Cet engagement au quotidien s’est concrétisé par l’obtention du premier Avis Technique délivré par le CSTB et ce, dans le cadre d’une expérience menée par le MNHN…

Un complexe végétalisé favorable à la biodiversité

thumb_LE-PRIEURE-MARIOTT-2En complément de son intérêt esthétique, écologique et de protection du bâtiment, la toiture végétalisée contribue au développement de la biodiversité en milieu urbain. L’apport des toitures végétalisées à la biodiversité est directement dépendant de la diversité des milieux créés, des types de végétaux plantés, et des propriétés des complexes de végétalisation.

Aujourd’hui, Le Prieuré Vegetal I.D. propose, dans le cadre d’une expérience menée par le Muséum National d’Histoire Naturelle, des solutions de végétalisation sous Avis Technique, qui permettront d’étudier la biodiversité en milieu urbain.

C’est le choix que vient de faire le Maître d’œuvre AXC pour le nouvel Hôtel Marriott de Boulogne-Billancourt (92), afin de favoriser au maximum la biodiversité sur la toiture de l’immeuble. Les travaux de couverture de l’hôtel s’intègrent ainsi dans une démarche respectueuse de l’environnement, pour contribuer à l’amélioration de la qualité et du cadre de vie de ses occupants. La toiture a été végétalisée afin de protéger le revêtement d’étanchéité et accroître sa pérennité.

thumb_LE-PRIEURE-PIERRE-ALEXANDREPierre-Alexandre Swistek, Chef des Marchés, nous déclare : « Aujourd’hui la demande sur les terrasses ne se limite pas au sédum. Elle est en effet beaucoup plus large. On augmente alors l’épaisseur du substrat et ce, afin de diversifier les types de végétaux que l’on pourra implanter sur la toiture. Ici, la toiture de l’Hôtel Mariott - qui est un site d’expérimentation pendant deux ans - nous permet non seulement d’ouvrir la palette végétale mais aussi de créer de la biodiversité grâce à la flore.  Ainsi, nous favorisons également le développement de la faune, qui ira ensuite de parc à toiture, puis de toiture à jardin, en milieu urbain !

Nous avons donc créé quatre zones d’observation. Toute la difficulté a été de mettre en adéquation le végétal et le substrat afin d’obtenir à la fois une très bonne rétention d’eau, lors des périodes de sécheresse et un drainage parfait, lors des périodes de précipitations car il n’y a pas de système d’irrigation. Toutes les plantes ont donc été sélectionnées en fonction de ces critères. Le substrat est très minéral avec beaucoup de roches volcaniques. Le dosage est réalisé en fonction de la région de la réalisation de la toiture. C’est un vrai travail de spécialiste ! Le complexe de végétalisation est posé directement sur la membrane et ce, en couches successives : drainage, filtre, substrat, végetaux.

Dans cet ancien bâtiment de la Banque de France réhabilité par l’Hôtel Mariott, la terrasse a été livrée en béton brut. Puis nous avons posé un isolant de polyuréthane, deux couches (croisées) d’étanchéité de la marque Siplast, de type « terrasses-jardins » qui acceptent les plantations, avec des adjuvants anti-racines, puis le substrat. L’étanchéité a été réalisée en deux semaines au total. Quant au substrat, livré au moyen d’une grue, il a été mis en place en une journée seulement ! Les végétaux ont été plantés en deux jours. C’est donc un chantier qui a été réalisé très rapidement. La charge ne pose pas de problème technique pour la toiture, étant donné qu’elle est légèrement supérieure à celle d’un revêtement en graviers. »

Mise en œuvre par l’entreprise TEBA, spécialiste de l’étanchéité, les 4 systèmes de végétalisation« Le Prieuré Végétal i.D. » se composent de solutions techniques adaptées et associées à 4 couverts végétaux spécifiques :

  1. I.D. Motte Sedum : association de différentes variétés de sedums,
  2. I.D. Motte Mix Flore Prairie : association de différentes variétés de sedums, vivaces et graminées,
  3. Biodivers’ID : association de plantes xérophythes et mélifères,
  4. Zone Natural I.D. : zone expérimentale non végétalisée, elle accueille ainsi une flore spontanée et une faune indigène.

thumb_LE-PRIEURE-MARIOTT-4I.D. Motte Sedum est une solution très légère, avec 8 cm de substrat, adaptée aux toitures inaccessibles sur tous supports et tous types de pente, associant différentes variétés de sedums et des plantes succulentes très résistantes. Elles supportent des conditions de vie très contraignantes (vent, sécheresse, sol pauvre sec et drainant) et peuvent traverser de longues périodes de sécheresse. Plantes pionnières et tapissantes, les différentes variétés de sedums sont généralement associées de manière à obtenir un couvert végétalisé durable, similaire à la toundra.

thumb_LE-PRIEURE-MARIOTT-6I.D. Motte Mix Flore Prairie est une solution de végétalisation légère, avec 12 cm de substrat, adaptée aux toitures inaccessibles et visibles sur tous supports et tous types de pente, associant des sedums et des graminées. Ces plantes, plus ou moins de grande taille, supportent des conditions de vie très contraignantes (vent, sécheresse, sol pauvre sec et drainant) et sont généralement agencées de manière à obtenir un couvert végétal différencié, dans des formes et des couleurs similaires aux paysages de pampa, de steppe ou de prairie alpine.

thumb_LE-PRIEURE-MARIOTT-3Biodivers’ID est une solution légère adaptée, avec 20 cm de substrat, aux toitures inaccessibles sur tous supports et pente inférieure à 10 % associant des fleurs sauvages mellifères sélectionnées pour leur capacité à fixer les pollinisateurs (abeilles) et autres insectes auxiliaires tels que les coléoptères, hémiptères ou diptères très appréciés des oiseaux qui y trouveront une source de nourriture à proximité des nichoirs installés. Ce mélange de fleurs sauvages et de sedums, supportant les expositions ensoleillées et les sols secs, offre une floraison abondante dès l’année de plantation, ainsi qu’une bonne pérennité de façon à obtenir une prairie fleurie et un refuge pour la flore et la faune sauvage, avec 1 à 2 mètres de couvert végétal !

Intervenants :

  • Architectes : AXC Architecture Construction - Paris (75)
  • Etanchéité et couverture : TEBA  - Evry (91)
  • Végétalisation : Le Prieuré Vegetal i.D. - Moisy (41)

Source : Le Prieuré Végétal i.D.

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Dernière modification le samedi, 06 janvier 2018 19:04

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